✅ Выбор местоположения. Необходимо выяснить, что было на месте постройки дома: пустошь, завод или что-то еще. Информацию про геопозицию дома лучше искать самостоятельно, а не доверять словам застройщика.
✅ Взгляд в будущее. Важно место не только строящегося дома, но и вокруг него. Что будет построено вблизи через несколько лет? Информация о будущей застройке размещается в генплане развития города и правилах землепользования и застройки.
✅ Информация о застройщике. Проверьте, сколько компания существует на рынке, какие объекты возведены и как долго они строились. Были ли судебные разбирательства и задержки в сдаче проектов.
✅ Правовые документы. Перечень документов, которые застройщик должен предоставить по вашему запросу: ✓ учредительные документы ✓ лицензия и разрешение на ведение строительства ✓ проектная декларация ✓ свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды ✓ документы о финансовом состоянии компании.
✅ Материалы, используемые при строительстве. Если приобретаемая квартира покупается с отделкой, то необходимо уточнить и о материалах, используемых в ремонте, их надежность, экологичность и износостойкость. Все лицензии и стандарты качества должны быть на руках застройщика.
✅ Ценообразование покупаемой квартиры. Многие застройщики, помимо цены за квадратный метр, учитывают в стоимость жилья на каком этаже располагается квартира и вид из окна. Если эти условия сильно влияют на стоимость, то следует эти пункты прописать в договоре долевого участия.
✅ Инфраструктура района. Если недвижимость приобретается в новом микрорайоне, то следует обговорить с застройщиком, как будет облагораживаться территория. Будут ли школы, детские сады, поликлиника и в какие сроки их построят.
Бесплатно консультируем ВКонтакте → @rkregions
· Офис на Советских Космонавтов, 82
· Офис на Гагарина, 12
