Если вы купите жилье, то по закону можете получить обратно сумму подоходного налога (НДФЛ) за последние годы. Чем выше уровень вашей зарплаты, тем больше сумма подоходного налога (13%), и тем быстрее вам её вернут (получите 260 тыс.руб. при цене недвижимости от 2 млн руб.). Если вы заплатили за новое жилье менее 2 млн руб., то могут быть учтены ваши расходы на отделку квартиры или ремонт.
Те, кто взял ипотечный кредит, может рассчитывать на дополнительную сумму вычета (до 3 млн руб.), и значит на компенсацию выплаченных по кредиту процентов (до 390 тыс.руб. – 13% от 3 млн руб.).
Право на возврат НДФЛ имеют все работающие граждане России, купившие жилье в любом регионе. И не только квартиру, но и долю квартиру, загородный дом или землю (долю участка). Имеется в виду не дачный участок, а земля для индивидуального жилищного строительства. Обращаться в налоговую инспекцию стоит, когда на участке появится дом.
Если покупаете недостроенный дом или без отделки дешевле 2 млн руб., то при расчете суммы выплаты могут учесть ваши расходы на отделку и подключение к коммуникациям (электро-, водо-, газоснабжение и канализации). Но есть условие – в договоре купли-продажи должно быть указано: дом продавался недостроенным или без отделки.
Налоговый вычет не оформляют в следующих случаях:
1. Для покупки жилья привлекались государственные средства.
2. Жилье приобретено на деньги работодателя.
3. Сделку купли-продажи заключили близкие родственники (супруги, родители и дети, братья и сестры), опекуны и подопечные.
4. Покупатель недвижимости уже пользовался правом на налоговый вычет.
5. У покупателя не было официальных доходов (не платил налог 13% от суммы доходов согласно ст.224 Налогового Кодекса РФ).
Специалисты по недвижимости, риэлторской компании «Регион-С» , офис Никитова,6
Бесплатная консультация по тел. 44-12-42