Соседи
Квартира может быть идеальной, но если за стеной шумные соседи или проблемный контингент – это минус в глазах покупателя.
Запахи
Если рядом ресторан с открытой кухней или мусоропровод на этаже, то даже элитный дом теряет в цене.
Номер этажа
Классика: первый и последний этажи обычно дешевле. Но, например, в домах без лифта "популярность" заканчивается на третьем этаже.
История квартиры
Если жилье долго не продавалось или цена подозрительно низкая – покупатели начнут искать подвох.
Освещение
Темная квартира с окнами во двор стоит дешевле, чем аналогичная с солнечной стороной и красивым видом.
Адекватность продавца
Слишком эмоциональный или неуступчивый владелец может отпугнуть покупателей, и в итоге квартиру придется продавать дешевле.
Какие еще неожиданные факторы влияют на цену? Может, у вас есть примеры?
