Документы для оформления земельного участка под ИЖС.

Если вы мечтаете о загородном коттедже, первое, что придется сделать, – найти участок для строительства. Районная администрация отвечает за предоставление таких земельных наделов.
Земельные наделы, принадлежащие государству, распределяются через аукцион. Ветеранам, многодетным родителям, а также людям, находящимся на инвалидности, могут предоставить землю безвозмездно. После проведения специальной комиссии принимается решение выделить данным лицам участок.

Чаще всего те, кто планируют построить дом, покупают землю под ИЖС у частного лица, оформляя при этом договор. В обязательном порядке переход права собственности следует зарегистрировать в Росреестре. Чтобы сделать это, подготовьте следующую документацию:
• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• документ, подтверждающий право владения землей;
• кадастровый план участка;
• заявление о том, что вы хотите зарегистрировать право собственности на объект;
• чек об уплате госпошлины.

У земли под индивидуальное жилищное строительство есть множество плюсов. Владея земельным наделом, вы сможете построить на нем коттедж, баню, летнюю кухню и сарай, все зависит от ваших требований. Рядом с вами не будет шумных соседей, которые мешают отдыхать после работы.

Наделы под ИЖС получится зарегистрировать и оформить налоговые вычеты по упрощенной процедуре. Несмотря на весомые преимущества, у таких участков есть и минусы. Прежде всего это небольшая площадь надела и самого коттеджа.

При проведении строительных работ придется соблюдать строгие требования закона, подготовить всю необходимую документацию. Земли с таким целевым назначением считаются наиболее дорогостоящим.