Однокомнатная квартира 40 м² на 8 этаже в ЖК «Квартал А6440», Архангельск

Квартира площадью 40,27 м² расположена на восьмом этаже пятнадцатиэтажного кирпично-монолитного дома бизнес-класса в Ломоносовском округе, в границах улиц Выучейского — Обводный канал — Серафимовича — Советских Космонавтов. До остановок общественного транспорта и основных магистралей города — в пределах пешей доступности.

Планировка и состояние.

Общая площадь — 40,27 м², из них жилая комната 14,9 м², кухня 13,7 м². Санузел совмещённый, есть лоджия. Высота потолков — 2,72 м. Квартира передаётся без отделки, в предчистовом варианте, поэтому ремонт можно выполнить по своему проекту. В доме два пассажирских лифта в каждом подъезде, входные группы на уровне земли, видеонаблюдение по контуру, домофон.

Инфраструктура.

В шаговой доступности — школа № 8, Ломоносовский лицей, несколько государственных и частных детских садов, Дворец спорта Профсоюзов, магазины и торговые центры. Внутри квартала предусмотрены детская и спортивная площадки, зоны отдыха и озеленение.

Для кого подходит.

Квартира подойдёт одному человеку или паре, которым важна центральная локация и новый дом, а также рассматривается как вариант для сдачи в аренду — метраж около 40 м² относится к востребованному формату.

Ключевые факты:
- Площадь: 40,27 м² (жилая 14,9 м², кухня 13,7 м²)
- Этаж: 8 из 15
- Тип дома: кирпично-монолитный, бизнес-класс
- Отделка: без отделки (предчистовая)
- Санузел: совмещённый; лоджия
- Цена: около 6,36 млн ₽ (≈158 000 ₽/м²)
- Что остаётся: квартира передаётся в черновом варианте