Эксклюзивный особняк на берегу Северной Двины в центре Соломбалы!

Предлагается к продаже просторный жилой дом общей площадью 900,8 кв. м, расположенный в одном из самых живописных мест Соломбалы — на первой линии реки Северная Двина. Из окон открывается великолепный панорамный вид на реку, а удачное расположение сочетает тишину загородной жизни с близостью городской инфраструктуры.

Дом представляет собой капитальный особняк в классическом стиле, состоящий из трех жилых этажей, цокольного и мансардного этажей.

Основные преимущества

* Общая площадь дома — 900,8 кв. м.

* Земельный участок — 18,5 сотки (10 соток в собственности и 8,5 сотки земли общего пользования).

* Удобные подъездные пути.

* Шаговая доступность до остановок общественного транспорта, магазинов, школ и других объектов городской инфраструктуры.

Качество строительства

Дом построен в полном соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и СНиП. Имеются согласованные проекты на общестроительные работы и все инженерные сети.

Конструктивные особенности:

* стены из теплосберегающего керамического кирпича;

* железобетонный ростверк на свайном поле;

* железобетонные межэтажные перекрытия;

* лестничные марши шириной 1,2 м, выполненные по ГОСТ;

* пластиковые стеклопакеты;

* кровля из металлочерепицы.

Высота потолков составляет от 2,9 до 3,3 м, а большое количество вентиляционных каналов обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года.

Планировка и оснащение

* два отдельных входа — центральный и хозяйственный;

* чаша под бассейн размером 4 × 4 м на первом этаже;

* два дымохода для установки каминов на первом и втором этажах;

* два просторных гаража со смотровыми ямами;

* ворота высотой 2,5 м;

* стальной погреб размером 2 × 2 × 2,3 м.

Коммуникации

Дом полностью подключен к городским инженерным сетям:

* центральное отопление;

* электроснабжение;

* водоснабжение;

* канализация.

Дополнительно установлен автономный электрический котел отопления мощностью 24 кВт.

Территория

На участке выполнено благоустройство:

* заложен фундамент 8 × 12 м для строительства бани с верандой или гостевого дома;

Этот объект станет отличным выбором как для комфортного проживания большой семьи, так и для реализации представительского проекта, частной резиденции, гостиницы, медицинского центра, многоквартирного дома или другого премиального объекта.

Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре этого уникального объекта!