Продается отдельностоящее здание, в
исторической части Соломбалы на берегу р. Сев. Двина, с панорамным видом на реку.

Дом состоит из 3 этажей + цокольный этаж + мансардный этаж.

Общая площадь дома - 900,8 м2.

Крепкий особняк в классическом стиле, здание и инженерные сети аккуратно эксплуатируется и содержится в очень хорошем состоянии. Удобные подъездные пути, шаговая доступность до остановок общественного транспорта и инфраструктуры города.

- Два просторных гаража, со смотровыми ямами. Высота ворот
2,5м. В одном из гаражей закопан стальной погреб размером 2,0м * 2,0м *2,5м (высота).

- На первом этаже обустроено место для установки и
эксплуатации бассейна.

- В конструкции здания при строительстве смонтированы 2
дымохода для обустройствабани на дровах или камина на 1 этаже, и камина на 2 этаже.

- При строительстве использовались современные и только высококачественные материалы.

- Продуманная планировка, много вентиляционных каналов, что обеспечивает комфортный микро- климат дома в любое время года.

- Высокие потолки 3.2 -2,9 м.

- Просторные светлые комнаты. Два входа, центральный и
хозяйственный со двора дома.

Коммуникации и конструктив дома:

Конструкция дома в
выполнена полном соответствии с Градостроительным Кодексом РФ исо СНиП (имеется согласованные проекты на обще строительную часть и все инженерные сети).

- Дом построен из тепло сберегающего керамического кирпича, ж/б ростверк по ж/б свайному полю, меж-этажные перекрытия пустотные ж/б плиты.
Лестничные марши по ГОСТ шириной 1,2 м.

- Конструкция мансардного этажа из металлических арочных
полётов по ним обустроенакровля из
метало черепицы (производства Финляндии Rannila);

- Электросети, центральное водоснабжение и канализация от
городских сетей;

- Отопление - центральное от городских сетей (ТГК-2)
дополнительно установлен автономный электрический котел. Мощностью – 24 кВт;

- Окна пластиковые (производства Германии REHAU);

- Система отопления - трубы металлопластиковые, радиаторы
биметаллические (производства Италии Ferroli);

- Система канализации – внутри здания трубы пластиковые,
наружные сети трубы стальные толстостенные.

Земельный участок – 18,5 соток.

- В собственности 10 соток + 8,5 соток земли общего пользования. Участок огорожен забором ( по фасаду здания забор из кованных решеток), установлены трое кованных ворот для удобства пользования и калитка.

- Площадка со стороны фасада здания выложена плиткой.

- Во дворе здания обустроен фундамент размером 8 * 12 метров. Планировкой земельного участка и конструкцией инженерных сетей дома, предусмотрена возможность строительства на нем: гостевого дома, или круглогодичной террасы, или бани, с подключение этих построек к домовым инженерным сетям, для их круглогодичной эксплуатации.

- Во дворе здания посажены декоративные и плодоносные
деревья и кустарники.

Возможные виды использования:

- индивидуальный жилой дом,

- многоквартирный жилой дом,

- арендный бизнес.

- создание бизнеса по оказанию мед. услуг, частной
гостиницы, образовательных услуг, частного детского сада и т.д.

Цена продажи: 42,5 млн. руб.

По запросу предоставим всю дополнительную информацию по дому и проведем показ в удобное для вас время.