Продается отдельностоящее здание, в исторической части Соломбалы на берегу р. Сев. Двина, с панорамным видом на реку.

Дом состоит из 3 этажей + цокольный этаж + мансардный этаж.

Общая площадь дома - 900,8 м2.

Крепкий особняк в классическом стиле, здание и инженерные сети аккуратно эксплуатируется и содержится в очень хорошем состоянии. Удобные подъездные пути, шаговая доступность до остановок общественного транспорта и инфраструктуры города.

• Два просторных гаража, со смотровыми ямами. Высота ворот 2,5м. В одном из гаражей закопан стальной погреб размером 2,0м * 2,0м *2,5м (высота).

• На первом этаже обустроено место для установки и эксплуатации бассейна.

• В конструкции здания при строительстве смонтированы 2 дымохода для обустройства бани на дровах или камина на 1 этаже, и камина на 2 этаже.

• При строительстве использовались современные и только высококачественные материалы.

• Продуманная планировка, много вентиляционных каналов, что обеспечивает комфортный микро- климат дома в любое время года.

• Высокие потолки 3.2 - 2,9 м.

• Просторные светлые комнаты. Два входа, центральный и хозяйственный со двора дома.

Конструкция дома в выполнена полном соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и со СНиП (имеется согласованные проекты на обще строительную часть и все инженерные сети).

• Дом построен из тепло сберегающего керамического кирпича, ж/б ростверк по ж/б свайному полю, меж-этажные перекрытия пустотные ж/б плиты. Лестничные марши по ГОСТ шириной 1,2 м.

• Конструкция мансардного этажа из металлических арочных полётов по ним обустроена кровля из метало черепицы (производства Финляндии Rannila);

• Электросети, центральное водоснабжение и канализация от городских сетей;

• Отопление - центральное от городских сетей (ТГК-2) дополнительно установлен автономный электрический котел. Мощностью – 24 кВт;

• Окна пластиковые (производства Германии REHAU);

• Система отопления - трубы металлопластиковые, радиаторы биметаллические (производства Италии Ferroli);

• Система канализации – внутри здания трубы пластиковые, наружные сети трубы стальные толстостенные.

• Земельный участок – 18,5 соток. В собственности 10 соток + 8,5 соток земли общего пользования. Участок огорожен забором ( по фасаду здания забор из кованных решеток), установлены трое кованных ворот для удобства пользования и калитка.

• Площадка со стороны фасада здания выложена плиткой.

• Во дворе здания обустроен фундамент размером 8 * 12 метров. Планировкой земельного участка и конструкцией инженерных сетей дома, предусмотрена возможность строительства на нем: гостевого дома, или круглогодичной террасы, или бани, с подключение этих построек к домовым инженерным сетям, для их круглогодичной эксплуатации.

• Во дворе здания посажены декоративные и плодоносные деревья и кустарники.

Возможные виды использования:

• индивидуальный жилой дом,

• многоквартирный жилой дом,

• арендный бизнес.

• создание бизнеса по оказанию мед. услуг, частной гостиницы, образовательных услуг, частного детского сада и т.д.

Цена продажи: 42,5 млн. руб.

По запросу предоставим всю дополнительную информацию по дому и проведем показ в удобное для вас время.